随州一楼盘房价下降 客户要求开发商退款

　　房价下降“降出”纠纷

　　买卖双方各退一步化解矛盾

　　房价下降，消费者退房遭拒，竟想出“歪点子”，以开发商逾期不交房为由，向工商部门投诉。最终，经工商部门调解，一起购房纠纷圆满解决。

　　近日，广水市关庙工商所接到消费者朱先生投诉，反映其购买的关庙镇某楼盘的商品房，交房日期超过了7个月，开发商还没有按期交房，希望工商部门出面，能够让开发商无条件全额退款。

　　接到投诉后，关庙工商所消费维权工作人员立刻介入调查，却发现该楼盘商品房已经按期竣工，不少住户已入住，并不存在延期交房的问题。于是向楼盘开发商了解情况，发现开发商所说的情况与朱先生反映的情况有很大出入。

　　为了了解事情真相，工商工作人员让双方当事人当面对质，才发现原来退房背后另有隐情。

　　原来，朱先生于2011年8月与开发商签订了购房协议，以1200元/平米的价格购买了一套121平方米的期房，但今年初，关庙地区的商品房销售价格下降，这套房子一下子跌了两万多元钱。朱先生认为不划算，遂要求开发商退款，但遭到对方拒绝。

　　为了能退掉商品房，朱先生以开发商逾期不交房为由向工商部门投诉。

　　工商部门认为，按照《合同法》的有关规定，朱先生购买的是期房，并且价格双方已约定一致，不能以交房时的市场价格进行衡量，朱先生要求全额退款属不合理要求。

　　但从和谐消费的角度出发，工商人员还是对双方进行了耐心调解。最终，开发商主动提出减免朱先生房款5000元，一起购房纠纷得以圆满解决。