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揭秘随州楼盘定价内幕

2010
07/28
16:31
3280
  [b]房价不只是成本加利润[/b]   在不少购房者看来,房子的售价是开发成本加上开发商的预期利润。然而,事实却不是这样。   业内人士苏先生介绍,开发商的开发成本包括土地出让金、建安成本、税费、办公开支等。这些支出构成楼盘成本,换句话说,房子的售价不能低于这个成本价,否则就会亏本。   但是,在定价时开发商除了要考虑预期利润,还要考虑竞争因素和消费因素。在一定意义上说,这两个因素对定价的左右能力,甚至还大过预期利润。比如,某开发商在成熟的闹市区开发楼盘,这个路段在过去的近10年时间里
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