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5月中国炽热的房价涨势终于在高压调控政策下略有收敛，涨幅较上月记录高位有所缩小，而随着地方细则的陆续出台，配套政策的落实，楼市将进入政策观望期，未来数月成交量料仍保持低迷，开发商或被迫开始降价。
据国家统计局网站消息,2010年5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月份缩小0.4个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比4月份缩小1.2个百分点。
据中国指数研究院的数据显示,5月31日-6月6日期间,全国35个重点城市中,有21个城市的成交面积环比下跌,其中贵阳跌幅最大,达57.8%,广州、武汉、北京及成都的跌幅也都超过20%。
按房产新政，对不能提供本地超过一年纳税证明或者社保证明的个人，银行可以拒绝发放贷款。记者了解到，考虑到合作楼盘的销售，落实“限外令”时，江城多数银行采取内外有别的措施，对外省买房人限制严格，对省内买房人则睁一只眼闭一只眼。
看完房子以后，就要签合同了，现在一般的做法是在签署正式合同之前要先签一个认购书，然后再签正式合同。这里面的问题就更多了。当然，认购这种形式，在未来可能会取缔，但在其尚未取缔之前，说说注意事项。
6月4日晚，建设部会同人民银行和银监会共同出台了《关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知》，对二套房贷的认定标准重新作了规定。笔者认为，该通知的出台意味着房地产调控的力度进一步加大。
“十几天前我还担心此次国务院的房地产新政无法推行下去，但现在看，新政能够推行下去。”在日前召开的北京改革和发展研究会成立大会暨2010北京房地产论坛上，社科院工业经济所研究员曹建海这样说。
